产业运营公司2022年度十大新闻
这一年 产业运营公司
踔厉奋斗 笃行不怠
坚持开局就是决战、起步就要冲刺！
为记录这意义非凡的一年，
特评选出2022年度“十大新闻”，
每一条新闻
都记录着这一年产业运营公司
成长的点点滴滴
每一个奋斗的日夜
都有每一位员工的身影
让我们共同回顾2022年
见证公司发展印记
回首公司历史瞬间
一、坚持党建统领，筑牢战斗堡垒，喜获“五星级党支部”荣誉称号。
公司始终以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持“常规动作”做到位，“自选动作”做出彩，不断丰富“儒商风范 追求卓越”的党建品牌内涵。围绕“将规矩挺在前 用纪律守底线”为主题开展支部书记党课系列活动，创新性开展“疫情无情、人间有爱”无偿献血活动，“风雨同舟 共同抗疫”志愿者服务活动，“百年党史 百年土地”红色展馆参观学习活动、赴现代逸城社区开展“双报到”活动、重温入党誓词共建共迎七一等主题党日活动。有效发挥党支部“把大局、管方向、聚人心、扬正气”重要作用，喜获集团“过硬党支部”及“五星级党支部”荣誉称号。
二、聚焦主责主业，明晰发展方向，实现经济效益快速提升。
1月27日下午，公司召开2021年度总结表彰会暨2022年度工作动员大会。会议指出，公司要紧紧围绕集团“四提升”创新实践活动成效年这条主线，深化转型变革，在团队建设、业务布局、业务水平、企业文化建设、精细化管理、人本管理等方面进一步夯实基础，不断增强社会影响力，实现发展速度、运营质量和经营利润相统一。
公司召开2022年度绩效目标责任书签订仪式。公司党支部书记、董事长宋伟分别与公司领导班子，各部门、项目、分公司、权属公司负责人签订2022年度绩效目标责任书并作完成目标动员讲话。在全体干部员工的共同努力下，今年营业收入较去年同期收入增加134.93%，利润总额较去年同期增加117.28%。经济实现了跨越式发展，确保“稳健发展年”各项目标任务的完成。
三、园区企业活动纷呈，提高楼宇经济能级，山东土地产业金融示范园举办入驻企业入驻仪式及企业家座谈交流会。
5月17日，山东土地产业金融示范园企业入驻仪式在山东土地集团产业金融示范园儒商厅举行。山东土地集团党委书记、董事长展宝卫，山东南郊集团党委书记、董事长田纳新，济南中央商务区管委会主任曹辛和入驻企业代表共同启动入驻仪式。
11月17日，产融示范园组织召开入驻企业家座谈会，中电建路桥集团有限公司华东区域总部、泰康人寿保险有限责任公司山东分公司、中建六局水利水电建设集团有限公司山东分公司等九位企业负责人参会，集团党委书记、董事长展宝卫出席会议。
产融示范园举办此类活动，加强了入驻企业沟通，形成信息、资源共享，充分发挥产业集聚效应，进一步提升园区管理和服务品质，提高楼宇经济能级。下一步，产融示范园理清发展思路和发展方向，从企业实际困难、发展需求出发，更好地为企业服务、助力企业腾飞。
四、加快产业布局，酒店业务升级，山东大厦·儒商酒店正式闪耀启幕。
6月18日，山东大厦·儒商酒店举行开业仪式。山东省委原副秘书长、山东省精品旅游促进会专家咨询委员会主任杜文彬，山东南郊集团党委书记、董事长田纳新，山东土地集团党委委员、副总经理孙德亭出席开业仪式。
山东大厦·儒商酒店开业意味公司打造“园区运营板块、酒店管理板块、商业管理板块、物业管理板块”协同联动发展模式初显成效，也意味着公司向加快发展以文化主题酒店打造为引领的酒店管理业务迈出了重要一步。
在现代化强省建设的重要关口，山东大厦·儒商酒店将坚持“高尚品格、完美品质”的定位，以打造国内首家自然资源文化主题酒店为目标，优化服务设计、创新服务特色、提升服务品质、迎接天下宾客，为促进地方经济发展、助推科创金融产业，加快山东高质量发展进程贡献积极力量。
五、优化治理结构，擦亮服务品牌，历下儒商服务分公司揭牌成立。
2月16日注册成立历下儒商服务分公司，进一步优化了公司的治理结构，分公司围绕做集团物业资产的“管理者”和集团服务运转的“保障者”的职能定位，以“服务中心、服务大局”为宗旨，以打好总公司“夯基战”为目标，坚定不移地贯彻总公司“七个三”发展策略，不断创新管理机制，拓展经营思路，优化服务项目，提升服务品质，聚力将分公司打造成总公司的“人才输出、模式创新、服务引领、团队建设”四大基地，全面巩固和保持项目的良好发展态势。儒商服务分公司的成立为公司的项目体系化管理探索迈出关键一步。
六、加快业务布局，外拓项目实现“零”突破，海南儒商智慧物业服务分公司注册成立。
公司积极实施“走出去”发展战略，加快推进外部市场开拓，业务布局向省外辐射，10月21日，公司成功中标海南南繁科研育种基地（抱孔洋）配套服务区前期物业服务项目，项目占地面积252.29亩，总建筑面积215354.11㎡，是集科研、办公、酒店、会议中心、仓储物流等多业态一体的南繁科研育种配套物业服务项目。公司成功中标实现了外拓业务的“零”突破，标志着公司在积极探索多元化经营进程中迈出了重要一步，不仅是公司开拓省外市场的具体体现，更是业主单位对公司综合实力的认可。作为公司第一个外拓项目，将立足项目区域特点和产业特点，打造服务规范化、运营智能化、产业聚集化、标准国际化的育种基地服务运营新模式，让“儒商”服务品牌扎根海南乐东，响彻海南乐东。
通过积极探索新的物业管理和经营模式，多渠道拓宽公司经营业务发展，扩大服务项目，提升服务质量，追求服务效益。于11月21日注册成立海南儒商智慧物业服务分公司，为创立现代物业管理品牌打开了新局面。
七、建立长效机制，激发团队活力，管理创新再谱新篇章。
产业运营公司属于劳动密集型行业，品牌依托管理创，效益依凭管理出，服务依靠管理提，管理创新对公司具有重要意义。公司高度重视创新工作，制定创新机制，建立创新委员会，开展创新评选活动，通过召开创新动员大会，颁发《创新手册》，累计实施创新项目70余项，进一步认知创新内涵，扩大创新范围，丰富创新方法；强化制度创新，根据集团最新制度汇编蓝本，对公司现行90余项制度进行了更新整理，发布2022版《公司制度汇编》白皮书，完成公司制度2.0版本升级并汇编成册；构建了合规管理体系，制定公司《合规管理手册》、《合同管理办法》，为公司今后开展相关工作提供制度依据，规范办事流程；做好预算统筹，按照经营目标及发展目标，层层分解，颁发《2022年经营预算数据手册》，全过程紧盯经营指标，形成了人人关心经营的良好氛围；优化督办制度，全年共落实年度任务分解表督办350余项、各类学习成果转化18条、周督办任务476条；公司积极落实工作复盘机制、竞聘上岗制、头脑风暴等创新机制，走出了一条以“管理创新”带动公司发展的路子，获选集团首届科技创新暨“泰山攀登计划”大会中唯一一家围绕“管理创新”发言的公司。
八、拓宽宣传渠道，坚持精准招商，园区招商工作跑出“加速度”。
5月9日，公司召开产业金融示范园招商情况研讨会。公司党支部书记、董事长宋伟安排部署下一步招商工作。招商团队结合招商开展情况汇编完成《招商手册》，成为招商工作的“葵花宝典”。
7月28日，公司党支部书记、董事长宋伟带领招商、物业团队远赴上海金茂大厦、上海国际金融中心、上海环球金融中心进行考察，引进了先进的管理经验和市场运营理念，并建立良好的合作机制。9月2日，公司总经理许建一行受邀参加中国国际服务贸易交易会，活动期间，实地考察了北京国贸中心、华贸中心、正大中心、LG双子座大厦四座标杆楼宇并宣传山东土地产业金融示范园，招引优质企业落地。自招商工作开展以来，积极参与济南市招商引资活动，不断创新招商载体，充分利用历下区政府、历下区投促局、公司公众号积极宣传，拓宽招商渠道，提升招商工作精准度、有效性。招商工作开展以来已接待近百余家到访单位，今年签约中电建路桥集团山东分公司、中信期货济南分公司、希杰商贸有限公司、普路通生态产业公司等多家公司，目前入驻企业中8家为世界500强的权属公司，1家中国民营企业500强总部企业。
九、着力打造特色楼宇，凸显产业聚集效应，山东土地产业金融示范园成功入选“2022年度济南市（储备）特色产业楼宇”。
12月5日，经济南市发改委综合评审和研究，山东土地产业金融示范园成功入选“2022年度济南市（储备）特色产业楼宇”。
根据《济南市支持特色产业楼宇发展的若干政策》（济政办发〔2021〕22号，以下简称“《政策》”）有关规定，济南市发展和改革委员会组织开展了2022年度济南市（储备）特色产业楼宇认定工作。根据《政策》，获得认定的特色产业楼宇和入驻企业可获相应奖励和补助。其中，主导产业法人企业在其入驻的特色产业楼宇、储备特色产业楼宇内租赁办公用房3年（含）以上，且面积达到500平方米的，按每100平方米１万元给予补助，补助额度不超过该企业当年(以租赁合同生效年份为准)对济南市的主要经济贡献，单家企业最高补助20万元。除可享受补助外，特色产业楼宇、储备特色产业楼宇主导产业法人企业及其项目还可优先申报国家、省、市有关荣誉或专项资金。
十、履行社会责任，树立公司形象，公司揽获多项荣誉。
公司积极履行企业社会责任，树立良好企业形象，努力推动公司可持续发展。相继荣获了“省属企业文明单位”、“共青团山东省国资委青年文明号”，公司在资产运营上创新升级、探创模式等方面做出突出贡献，荣获“山东省精品旅游先进单位”。同时，坚持以党建工作为统领，坚持创新经营、强化管理提升，努力在服务品质上下功夫，在经营管理上求创新，荣获“2021年度山东饭店业学党史强党建促发展先进单位”。
